公共建筑室外空间设计的外在因素主要是:[1999-028] A建筑环境、建筑规模、建筑性质 B建筑功能、经济条件、技术条件 C城市规划、周围环境、建筑规模 D城市规划、周围环境、地段情况 正确答案D 解析: 《公共建筑设计原理》P2:公共建筑室外空间设计的外在因素主要是城市规划、周围环境和地段情况。 [hr] 内容来源于网络，仅供 ...

关于公共建筑的类型，下列哪项叙述是错误的?[2010-018] A文教建筑、交通建筑、体育建筑属于公共建筑 B剧院、博物馆、纪念碑、航空港属于公共建筑 C高层建筑、大跨度建筑、地下建筑属于公共建筑 D高层写字楼、医院病房楼、仿古商业街属于公共建筑 正确答案:C 解析: 公共建筑包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等)， ...

近年来，我国建筑界和建设部重申的“建筑方针”是指:[2009-001，2007-001] A实用、经济、美观 B安全、实用、绿色 C节能、生态、环保 D安全、舒适、高效 正确答案:A 解析: 我国20世纪50年代制定的建筑方针是“实用、经济、在可能的条件下注意美观”，改革开放后重申时，去掉了“在可能的条件下注意”几个字。 [hr] 内容来源 ...

土地使用权期限一般根据土地的使用性质 来决定，商业用地的土地作用权出让的最高年限为:[2009-80 ] A40年 B50年 C60年 D70年 正确答案:A 解析: 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定 一）居住用地70年;(二)工业用地50年;(三）教育、科技、文化、.卫生、体 ...

年取得土地使用权后于2004年建成并投入使用的商铺，由某客户于2010年购得。该客户最晚应于哪年为该商铺续交土地出让金?[2013-80 ] A2040年 B2044年 c2050年 D2054年 正确答案:A 解析: 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定 一)居住用地70年;(二)工业用地5 ...

某房地产开发公司2005年获得商业用地土地使用权并建设商铺，某业主于2009年正式购得一间商铺并取得房产证，按照《城市房地产管理法》等国家法规，该业主商铺房产的土地使用年限至哪一年截止?[2010-81] A2045年 B2049年 C2055年 D2059年 正确答案:A 解析: 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土 ...

下列关于房地产抵押的条款，哪条是不完 整的?[2009-81] A依法取得的房屋所有权，可以设定抵押权 B以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权 C房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理 D房地产抵押，抵押人和抵押权人应签订书面抵押合同 正确答案:A 解析: 《城市房地产管理法》第四十八条依法取得的房屋所 ...

下列哪一不符合商品房预售条件?[2005-69] A已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 B持有建设工程规划许可证 C按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十以上 D取得《商品房预售许可证》 正确答案:C 解析: 《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件 一)已交 ...

预售商品房已经投入开发建设的资金最低 达到工程建设总投资多少，方能作为商品房预售条件之一?[2008-80 ] A25%以上 B30%以上 c35%以上 D40%以上 正确答案:A 解析: 《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件 一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二）持有建设工程规划许可证;(三）按提 ...

下列哪项不是商品房预售的必要条件?[2012-82] A该工程已结构封顶 B取得建设工程规划许可证 C投人开发建设的资金已达该工程建设总投资的20%以上，并确定施工进度和竣工交付日期 D取得商品房预售许可证明 正确答案:C 解析: 《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件 一）已交付全部土地使用权出让金，取 ...

根据《房地产管理法》规定，下列房地产 哪一项不得转让?[2007-80 ] A以出让方式取得的土地使用权，符合本 法第三十八条规定的 B依法收回土地使用权的 C依法置记领取权属证书的 D共有房地产、经其他共有人书面同意的 正确答案:B 解析: 《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让: (一）以出让方式取得土地使用权 ...

房地产开发企业在领取营业执照后的多长时间内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案? [2004-82 ] A15天 B1个月 C2个月 D3个月 正确答案:B 解析: 《城市房地产管理法》第三十条房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。 [hr] 内容来源 ...

设立房地产开发企业，应当向哪一个管理部门申请设立登记?[2008-81,2003-82 ] A工商行政管理部门 B税务行政管理部 c建设行政管理部门 D房地产行政管理部门 正确答案:A 解析: 《城市房地产管理法》第三十条设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发 ...

根据《城市房地产管理法》规定，下列哪项不属于设立房地产开发企业的条件?[2006-81 ] A有自己的名称和组织机构 B有固定的经营场所 C有足够的技术装备 D有符合国务院规定的注册资金 正确答案:C 解析: 《城市房地产管理法》第三十条房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备 ...

房地产开发项目，具备以下何种条件，方可交付使用?[2003-81 ] A竣工 B竣工，经验收合格 C竣工，经验收合格和房产管理部门批准 D竣工，经验收合格和房地产中介机构认证 正确答案:B 解析: 《城市房地产管理法》第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可 ...

按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限为2002年9月，如果该房产商逾期未动工开发，政府可以在何时无偿收回土地使用权?[2006-80 ] A2003年9月 B2004年9月 C2005年9月 D2007年9月 正确答案:B 解析: 《城市房地产管理法》第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、 ...

房地产管理法》规定，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工的，可征收地闲置费。征收的土地闲置费相当于土地使用权出让金的比例为:[2007-81] A10%以下 B15%以下 C20%以下 D25%以下 正确答案:C 解析: 《城市房地产管理法》第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地 ...

超过出让合同约定的动工开发日期满一年而未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金的百分之多少以下的土地闲置费?[2010-82 ] A10% B20% C25% D30% 正确答案:B 解析: 《城市房地产管理法》第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。 超 ...

下列以划拨方式取得土地使用权期限的表述中，何者是正确的?[2011-82] A使用期限为四十年 B使用期限为五十年 C使用期限为七十年 D没有使用期限的限制 正确答案: D 解析: 《城市房地产管理法》第二十三条土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地 ...

土地使用权出让的最高年限，由哪一级机构规定?[2005-83 ] A国务院 B国务院士地管理部门 C所在地人民政府 D省、自治区、直辖市人民政府 正确答案:A 解析: 《城市房地产管理法》第十四条土地使用权出让最高年限由国务院规定。 [hr] 内容来源于网络，仅供学习交流，如有侵权请联系删除。 ...