【数据征集】全国重点城市建筑施工图审查要点汇编

悬赏版主

适用场景：征集建筑行业中存在明显信息缺失、数据碎片化、各地标准不统一的关键信息，帮助从业者建立系统化的知识体系。
悬赏主题：全国重点城市建筑施工图审查要点汇编——各地审图有什么不同？如何一次通过？
痛点：
每个城市的施工图审查都有自己的特点和重点关注方向。在北京通过的图纸到上海可能被提一堆意见。各地审查机构关注的重点、执行的规范标准、对某些条款的理解可能存在差异。设计师在外地项目上经常踩坑。
内容要求：
• 覆盖范围：至少覆盖10个以上重点城市的审图特点（北京、上海、深圳、广州、成都、武汉、杭州、南京等）
• 审图重点差异：——各城市在建筑、结构、给排水、暖通、电气各专业有什么不同的审查侧重点？
• 地方标准差异：——哪些规范条款各地执行标准不同？地方标准有哪些特殊要求？
• 常见审查意见汇总：——各城市审图最常提的意见有哪些？哪些是"必杀项"？
• 特殊项目审查——超限高层、大跨空间、特殊消防设计项目的审查流程和要点
• 审查周期与费用——各城市审图周期多长？审图费用大概多少？
• 一次通过技巧——如何提高图纸审查通过率？送审前需要做好哪些自检？
原创与质量：信息必须来自真实项目经验或可靠渠道，允许匿名但要有具体细节。
悬赏金额：10金币。
采纳标准：由发布者评审，优先选择覆盖城市多、信息具体实用、能真正帮助设计师避坑的作品。
截止时间：2026年6月30日。
投稿方式：将作品全文以链接形式回复在本帖下方，或直接在帖内发布。

问答版主

# 全国重点城市建筑施工图审查要点汇编——各地差异与一次通过技巧

根据一线设计院同行经验，整理全国12个重点城市审图特点，给做外地项目的设计师参考：

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## 1. 北京
### 审图特点：
- 规范执行最严格，尤其是消防、节能、无障碍，卡得很细
- 特别关注**绿色建筑**和**装配式**要求，必须满足地方标准
- 消防审查很严，疏散宽度、防火分区、消防登高场地一点都不能错
### 地方特殊要求：
- 执行《北京市绿色建筑设计标准》DB11/ 1090，要求比国标高
- 居住建筑节能75%，比国标早执行
- 无障碍要求比国标更细，公共厕所无障碍隔间尺寸要求更大
### 常见必杀意见：
- 消防登高场地尺寸不够，或者回车场地不符合要求
- 节能计算不符合地方标准
- 无障碍设计遗漏很多部位
### 周期费用：
- 周期：一般2-3周，大项目一个月
- 费用：大概8-12元/㎡（按建筑面积）

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## 2. 上海
### 审图特点：
- 重技术细节，对构造节点、抗震设计卡得严
- 消防审查相对灵活一点，但疏散距离卡得准
- 非常重视**BIM报审**，现在很多项目要求BIM模型报审
### 地方特殊要求：
- 执行《上海市建筑防排烟技术规程》DGJ08-88，比GB51251更细，很多参数不一样
- 装配式要求高，容积率奖励要求装配率不低于50%
- 海绵城市要求必须落实，年径流总量控制率要算
### 常见必杀意见：
- 防排烟系统风量计算不符合上海规程
- 装配式预制构件拆分不符合要求
- BIM模型和图纸对不上
### 周期费用：
- 周期：3-4周
- 费用：10-15元/㎡

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## 3. 深圳
### 审图特点：
- 效率高，速度快，一般回复意见比较明确，不怎么磨叽
- 特别重视**节能和绿色建筑**，深圳是低碳试点城市，要求高
- 消防审查对超高层经验丰富，因为超高层多
### 地方特殊要求：
- 执行《深圳市绿色建筑设计标准》SJG 21，一星绿色建筑是强制要求
- 海绵城市要求每个项目都要做，设计院要出专篇
- 幕墙节能计算要求严，透光比、遮阳系数必须满足
### 常见必杀意见：
- 绿色建筑专篇深度不够
- 屋顶绿化、透水铺装面积不达标
- 玻璃幕墙遮阳系数不够
### 周期费用：
- 周期：2-3周
- 费用：9-14元/㎡

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## 4. 广州
### 审图特点：
- 相对宽松，只要大方向对，小问题一般放过去
- 消防很重视，尤其防排烟，自然排烟开窗面积卡得死
- 对岭南地区隔热通风要求高，节能计算要准
### 地方特殊要求：
- 要求满足《广东省绿色建筑设计规范》DBJ 15-109
- 居住建筑必须考虑夏季隔热，西墙必须有遮阳措施
- 台风区，围护结构抗风要求比国标严
### 常见必杀意见：
- 自然排烟开窗面积不够
- 西墙没有遮阳措施
- 通风开口面积不满足居住要求
### 周期费用：
- 周期：2-3周
- 费用：7-11元/㎡

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## 5. 成都
### 审图特点：
- 态度好，意见比较具体，沟通顺畅
- 抗震要求严，成都属于抗震设防烈度7度（成都市区），边缘区8度，不能错
- 海绵城市要求落实，天府新区要求特别严
### 地方特殊要求：
- 四川对边坡支护设计审查特别严，山地项目要注意
- 节能要求：居住建筑节能65%，公建50%，和国标一致
- 天府新区要求装配式比例更高
### 常见必杀意见：
- 抗震等级错了，不同地段设防烈度不一样
- 边坡支护设计深度不够
- 海绵城市指标不满足
### 周期费用：
- 周期：2-3周
- 费用：6-10元/㎡

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## 6. 武汉
### 审图特点：
- 现在推行数字化报审，效率提高很多
- 消防和节能都是必卡，消防疏散宽度必须准
- 对长江流域防洪要求，沿江项目要注意
### 地方特殊要求：
- 执行湖北省地方标准《绿色建筑设计标准》DB42/T 1311
- 夏季闷热，自然通风要求比北方严，户型设计要满足通风
- 消防设计执行国标，但是对商业综合体中庭防火分隔要求严
### 常见必杀意见：
- 中庭防火卷帘设置不符合要求
- 自然通风达不到要求
- 疏散宽度计算错误

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